【2021年01月更新】ファインシステマデザイン株式会社の坪単価はいくら?特徴やメリット・デメリットも詳しく解説!

こちらのページではファインシステマデザイン株式会社の坪単価に関する情報を掲載しています。

ファインシステマデザイン株式会社の概要

ファインシステマデザイン株式会社は、東京都世田谷区に拠点を構える注文住宅会社です。対応エリアは東京都の世田谷区・大田区・目黒区など城南エリアが中心となっています。設計・建築だけでなく、住宅に関するさまざまなことをトータルプロデュースしています。

ファインシステマデザイン株式会社の坪単価

ファインシステマデザイン株式会社の坪単価は60万~90万円程度となっています。

ファインシステマデザイン株式会社のホームページを確認したところ、予算別や坪数別の施工事例が掲載されており、価格や坪単価などがそれぞれ紹介されていました。
予算別の施工事例では1000万円台~4000万円台以上の住宅が紹介されており、一番低価格な住宅は1500万~2000万円、坪単価48.7万~64.9万円となっています。

仕上材(タイル、フローリング、外装材など)、住宅設備(システムキッチン、洗面化粧台など)、浴室(在来造付け、ユニットバス)のランクなどによって幅広い価格帯までプランニングが可能なようです。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険!?

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年~30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

ハウスメーカー選びで失敗しないためのポイント

予算別の施工事例

ファインシステマデザイン株式会社の予算別の施工事例をご紹介します。

1000万円台

1000万のイメージ
https://www.fs-design.jp/

本体価格:1500万~2000万円
家族構成:夫婦・子ども2人・愛犬
延床面積:101.84㎡(30.8坪)
敷地面積:131.13㎡(39.6坪)
工法・構造:木造軸組

家のまわりの竹林や緑を活かし、法面(人工的につくられた斜面)の庭が眺められるよう、2階のLDKの四方に広い窓を設置した住宅。坪単価は約49万~65万円です。

LDKには間仕切りなくゲストルームを併設、スケルトンの階段を上がると収納や書斎としても利用できるロフトを完備。バスルームにも開口部をつくり豊かな緑を鑑賞しながらリラックスできる空間に仕上げています。
玄関は土間スタイルを採用し、趣味のロードバイクを置いても広々と使える間取りになっています。

2000万円台

2000万のイメージ
https://www.fs-design.jp/

本体価格:2000万~2500万円
家族構成:夫婦・子ども1人
延床面積:82.78㎡(25.0坪)
敷地面積:47.57㎡(14.3坪)
工法・構造:木造軸組

14坪の狭小地ながら開放感を感じられる住宅。坪単価は約80万~100万円です。

外観・内装ともにナチュラルテイストをベースに、木の質感を感じられるデザインです。
ベージュを基調とした2階LDKには、スケルトンのリビング階段や広い窓を設置し、明るく開放的に仕上げています。キッチンからはLDKを一望でき、家族とコミュニケーションをとったり、窓からの景色を鑑賞しながら家事をこなすことができます。
3階のバルコニーには無垢材のルーバーを取り付け、快適な風通しを保ちつつ外からの視線を遮るよう工夫しています。

3000万円台

3000万のイメージ
https://www.fs-design.jp/

本体価格:3000万~3500万円
家族構成:夫婦+子ども1人
延床面積:135.57㎡(41.6坪)
敷地面積:183.31㎡(55.4坪)
工法・構造:木造軸組

家中を鑑賞しながら歩き回ることができる「回遊式」の住宅。坪単価は72万~84万円です。

家の外観からはほとんど窓がなく要塞のようですが、中庭に面して広い窓を設置することで、室内は開放感があふれる空間になっています。
テレビボードから暖炉までが一体化したオリジナルの収納や、カーテン、壁紙、間接照明のデザイン提案などもトータルプロデュースならでは。読書が趣味の夫妻のために窓際空間にベンチを設置をするといった細やかな工夫もうれしいですね。

4000万円~

4000万のイメージ
https://www.fs-design.jp/

本体価格:4000万円~
家族構成:母・施主
延床面積:142.60㎡(43.1坪)
敷地面積:153.47㎡(46.4坪)
工法・構造:木造軸組

ライフスタイルが異なる2世帯が心地よく暮らせるよう工夫された住宅。坪単価は93万円~です。

車2台が収納できるガレージが特徴の荘厳な外観。玄関は親世帯と子世帯で分けています。
1階エントランスから2階リビングに繋がる壁には、ほのかな光沢のある天然石を張り巡らせ上品さを演出。タイルや鏡など異なる素材を組み合わせた空間はまるで美術館のような高級感を感じます。
エントランスから階段を上がると間仕切りなく開放感のある2階LDKが広がります。スキップフロアを境にウッドバルコニーを設け、段差を活用して収納スペースも確保しています。
バスルームはシックなブラックを基調に額縁を思わせる窓を取り付け、外の景色を眺めながらゆったりと過ごせる空間に仕上げています。

メーカーの特徴

トータルプロデュースが可能な建築設計事務所

ファインシステマデザイン株式会社は、注文住宅のプランニングや設計・建築だけでなく、外構・照明・カーテン家具など、住宅のトータルプロデュースが可能な建築設計事務所です。

建築設計事務所では、建築家(デザインナー)が直接お客様のヒアリングを行うので、家族のライフスタイル、土地・周辺の環境など、あらゆる要望に合わせた設計を1から行うことができます。
たとえば、狭小地や変形地に家を建てたい方や個性的な住宅を建てたい方は、建築家による設計やデザインが適しています。

フルオーダーの注文住宅を提供

ファインシステマデザイン株式会社の注文住宅はフルオーダー型を採用しているため、間取りやデザイン、設備などすべて自由に決めることができます。
こだわりをたくさん盛り込みたい方や世界に1つだけの家を建てたいという方はフルオーダーが最適です。また、「具体的なイメージが決まっていない」「全部自分で決めたら統一感がなくなりそう」というときでも、建築家がアイディアを出したり、改善すべきところは指摘してくれるので安心感がありますね。

「木造軸組工法」を採用

木造軸組工法」は、「在来工法」とも呼ばれる日本の伝統的な建築方法です。
日本の風土に適した建築方法といわれ、木造住宅の約7割が「木造軸組工法」によって建てられています。
一般的な構造は、柱と梁を組み合わせ、その枠内に筋交い(すじかい)といって木材を斜めに入れ込むことで強度を補強しています。

「木造軸組工法」は間取りの自由度が高く、狭小地や変形地でも形状に合わせた施工が可能です。リフォームや増改築の際も間取り変更が可能なので、子どもの独り立ちに合わせて夫婦2人暮らしに合った部屋にしたり、二世帯住宅にするということもできます。
また、柱と梁の「線」で構成された家なので、間に広い開口部をつくりやすいというメリットもあります。

「量より質」を重視したサービス

ファインシステマデザイン株式会社では「量より質」を重視したサービスを提供しており、「年間◯◯棟」といった数字目標を一切設定せず、お客様の満足度によって家づくりの成否を決めています。
これにより、数だけを求める運営ではなく、スタッフがしっかりとお客様の相談をヒアリングし、要望を100%取り入れたワンランク上のフルオーダー住宅を生み出すことができます。

ファインシステマデザイン株式会社を選ぶメリット

個性的でおしゃれな住宅

ファインシステマデザイン株式会社の口コミを確認したところ、「デザインに惹かれて決めた」「おしゃれなデザインがたくさんある」といった書き込みが見受けられました。
テレビや雑誌でも物件が紹介されるなど、個性的でおしゃれな住宅が高評価を得ています。

当記事でご紹介した施工事例のほかにも、ホームページには多数の物件が紹介されているので、ぜひチェックしてみてくださいね。

統一感のあるデザインに仕上げられる

フルオーダーの住宅では自由にデザインを決められる分、完成してみると「内装に統一感がない」「家具だけが浮いている」といった問題も起こりがち。

ファインシステマデザイン株式会社では、家の設計だけでなく照明や内装、家具などもトータルプロデュースが可能なので、全体的に統一感のあるデザインに仕上げることができます。

予算に合わせた家づくり

フルオーダーの住宅は1棟1棟がオリジナルなので、予算調整が難しいという難点があります。

ファインシステマデザイン株式会社では、予算別の住宅事例もあり、資材や設備などの調整を行うことで予算に合わせた家づくりが提案可能です。

ファインシステマデザイン株式会社のデメリット

アフターサービスがイマイチ

ハウスメーカーでは、家が完成したあとも定期点検や様々な各種保証制度、24時間受付の電話サポートといったアフターサービスが導入されているところも多いですが、ファインシステマデザイン株式会社では入居後1年、2年の定期点検のみ実施となっています。

一般的には直接施工を行う工務店が保証や定期点検を実施するため、利用できないわけではないかと思いますが、利用する工務店によって待遇に差が出る可能性があります。

アフターサービスを重視する場合は、ハウスメーカーの利用を検討した方が良いでしょう。

会社情報

会社名 ファインシステマデザイン株式会社
ブランド名 ファインシステマデザイン株式会社
本社住所 〒158-0097
世田谷区用賀3-8-5 イイダアネックスⅧ 2F
創業 平成19年4月19日
資本金 1,000万円
従業員数 10人
HP https://www.fs-design.jp/

この会社の対応エリア

東京都近郊(世田谷区・大田区・目黒区など城南エリアが中心)


ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

注文住宅の比較検討

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。

業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。

ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括見積りサイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。

一括見積りサービスをおこなっているサイトは以下のものがあります。

タウンライフで注文住宅の一括資料請求
タウンライフ
タウンライフは注文住宅会社の無料で一括資料請求をできるサービスです。タウンライフの特徴として、請求できるものが注文住宅会社のカタログのみならず、あなた専用の「間取りプラン」や「見積もり」まで貰うことができます。掲載されている会社はタウンライフが定めた厳格な基準をクリアしている600社となっているので、安心して依頼することができるでしょう。
ライフルホームズで注文住宅会社の一括資料請求
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

ライフルホームズは注文住宅会社の最新カタログを一括請求することができるサービスです。注文住宅会社の掲載社数が多く、それぞれの会社の特徴などをサイト内で調べた上で、どこの会社のカタログ請求をするか決めることができます。利用者数も多く、注文住宅会社の一括資料請求するのに人気のサービスです。

持ち家計画で注文住宅の一括資料請求
持ち家計画

持ち家計画は注文住宅会社の最新カタログを一括請求できるサービスです。また、その中で気に入った会社に間取り相談や展示場の見学を行うことができます。持ち家計画を利用してハウスメーカーや工務店に相談・見学をおこなうと、2000円分のギフト券プレゼントなどキャンペーンにも注目です。

スーモで注文住宅の一括資料請求
SUUMO(スーモ)

SUUMO(スーモ)はリクルートグループが運営する大手の住宅ポータルサイトです。SUUMOの特徴としては、注文住宅会社の掲載社数が多く、サイト内で「建築事例」「参考価格」などを見ることができるので、注文住宅会社についてある程度自分で調べてからカタログ請求したいという方におすすめです。

ハウジングバザールで工務店の一括資料請求
ハウジングバザール

ハウジングバザールは工務店の見積もり提案書を一括請求することができるサービスです。他のサイトと異なり、資料請求できるのは工務店のみに絞っています。地域密着型の工務店を探している方におすすめです。

タウンライフ

タウンライフで注文住宅の一括資料請求

タウンライフは注文住宅会社の無料で一括資料請求をできるサービスです。タウンライフの特徴として、請求できるものが注文住宅会社のカタログのみならず、あなた専用の「間取りプラン」や「見積もり」まで貰うことができます。掲載されている会社はタウンライフが定めた厳格な基準をクリアしている600社となっているので、安心して依頼することができるでしょう。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

ライフルホームズで注文住宅会社の一括資料請求

ライフルホームズは注文住宅会社の最新カタログを一括請求することができるサービスです。注文住宅会社の掲載社数が多く、それぞれの会社の特徴などをサイト内で調べた上で、どこの会社のカタログ請求をするか決めることができます。利用者数も多く、注文住宅会社の一括資料請求するのに人気のサービスです。
持ち家計画

持ち家計画で注文住宅の一括資料請求

持ち家計画は注文住宅会社の最新カタログを一括請求できるサービスです。また、その中で気に入った会社に間取り相談や展示場の見学を行うことができます。持ち家計画を利用してハウスメーカーや工務店に相談・見学をおこなうと、2000円分のギフト券プレゼントなどキャンペーンにも注目です。
SUUMO(スーモ)

スーモで注文住宅の一括資料請求

SUUMO(スーモ)はリクルートグループが運営する大手の住宅ポータルサイトです。SUUMOの特徴としては、注文住宅会社の掲載社数が多く、サイト内で「建築事例」「参考価格」などを見ることができるので、注文住宅会社についてある程度自分で調べてからカタログ請求したいという方におすすめです。
ハウジングバザール

ハウジングバザールで工務店の一括資料請求

ハウジングバザールは工務店の見積もり提案書を一括請求することができるサービスです。他のサイトと異なり、資料請求できるのは工務店のみに絞っています。地域密着型の工務店を探している方におすすめです。

一括見積りサイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。そんな方のために、それぞれのサイトの特徴と、どのサイトを利用すべきかをあなたの現在の検討段階に合わせてご紹介しているので、詳しくは下記のページをご覧ください。

 

一括見積りサイトの比較ページへのリンク