【2021年01月更新】フォーライフの坪単価はいくら?特徴やメリット・デメリットも詳しく解説!

こちらのページではフォーライフの坪単価に関する情報を掲載しています。

フォーライフ概要

フォーライフは横浜の注文住宅メーカーです。完全自由設計を採用しており、お客様が求める世界に一つだけの家を建てることができます。フォーライフに家は長期優良住宅に対応しているので、次の世代に残せる家を考えている方におすすめです。

フォーライフの坪単価

フォーライフは価格に注力しているハウスメーカーです。フォーライフの営業マンの話としては、1800万円~2100万円程度の本体価格で建築している人が多いそうです。ほとんど2500万円を上回ることはないでしょう。住宅の大きさによっても違いますが、坪単価でいえば60万円程度となります。価格帯としては、ローコストというよりもむしろミドルコストのようなイメージです。ハウスメーカーの大手と比較すると安いですが、別のハウスメーカーと比較して極端に安いということではありません。

フォーライフは、住宅を建築する人に応じて予算を検討してくれます。設備や断熱材など、それぞれの人に応じた提案をしてくれるため予算が多くないときでも候補になる可能性はあるでしょう。なお、 フォーライフの坪単価を正しく掴むためには、まずフォーライフに相談する必要があります。ここでは、フォーライフに注文住宅を相談するときの流れについてご紹介します。

フォーライフに注文住宅を相談するときは、注文住宅についての要望、悩みなどを全て伝えましょう。フォーライフでは、他社の見積もりや概算の見積もりをチェックすることもできます。納得できるまで相談すると良いでしょう。

また、フォーライフでは、自社の完成現場の案内、ショールームの案内、建築現場の案内を行なってくれます。専門の建築士が顧客の予算・ライフスタイルに応じたプランを実際に作って、最適で理想的な価格・プランを提案してくれます。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険!?

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年~30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

ハウスメーカー選びで失敗しないためのポイント

商品毎の坪単価

フォーライフのブランド毎の坪単価と特徴を紹介します。

ベーシックスタイルの坪単価の坪単価

ベーシックスタイルの坪単価は50万円程度となっています。

フォーライフの責任は、価格に関係なく安全・安心を約束する住宅の提供です。ベーシックスタイルは、耐震等級3、制震装置、断熱等等級4(Ⅴ・Ⅵ地区)までを備えたものです。

ベーシックスタイルの3階建の参考プランは、延床面積が98.96㎡、本体価格が1,500万円(税別)です。このプランは、オーソドックスであるにも関わらず、収納・家族団らん・家事動線・プライバシー確保の全てのバランスを考えた暮らし易いものです。いろいろな生活シーンをこのベースからイメージして、オリジナルのプラン提案に繋がる玄関口です。

シンプルモダンの坪単価の坪単価

シンプルモダンの坪単価は55万円~62万円程度となっています。

シンプルモダンは、一つのテーマが狭小住宅で、日本の住宅事情の改善を提案するものです。自分に、地域に、家族に、社会に必要なコト・モノを見つめ直した、ホームライフバランス・ワークライフバランスの新しい提案型住宅です。

シンプルモダンの2階建の参考プランは、延床面積が101.02㎡、本体価格が1,700万円(税別)です。なお、シンプルモダン+プレシャス仕様の2階建ての参考プランは、延べ床面積が101.02㎡、本体価格が1,900万円(税別)です。シースルー階段と吹き抜けを中心に、スペースがゆるやかに繋がる家になっており陽の気配、四季の気配、家族の気配を感じながら、気に入ったテクスチャーとデザインに囲まれて暮らす家になっています。

シンプルであるため、自分の色にアレンジすることも可能。シンプルモダンの3階建の参考プランは、延床面積が102.67㎡、本体価格が1,700万円(税別)です。なお、シンプルモダン+プレシャス仕様の3階建ての参考プランは、延床面積が102.67㎡、本体価格が1,900万円(税別)です。
いろいろな用途に変えることによって有効にスペースを利用できるものをメインにして、自由にキッチン・居間・食卓・団らんを繋ぎ変え、家族の暮らし方も楽しめます。何かにとらわれないで、今と、その先が楽しめる家です。

プレシャススタイルの坪単価の坪単価

プレシャススタイルの坪単価は56万円~63万円程度となっています。

プレシャススタイルは、上質な時間が暮らせる家です。プレシャススタイルは、延床面積が100㎡、本体価格が1,700万円(税別)です。
なお、シンプルモダンデザイン+プレシャス仕様は、延床面積が100㎡、本体価格が1,900万円(税別)です。

プレシャススタイルは次のような特徴があります。
・耐震等級3+α
全棟に、標準で耐震等級3を設定しています。さらに、続く地震による被害を防止するため、「MAMORIYA守り家」の制震ダンパーを標準化しました。
・省エネ等級4+α
省エネ等級4を硬質ウレタンフォーム吹付け断熱工法によって実現しました。アルミ樹脂複合・複層ガラス・LOW-Eサッシの標準サッシで、快適に室内を維持しながら大幅に冷暖房エネルギーを削減し、嫌な結露も防止します。
・標準で長期優良住宅に対応
建物外部の外壁、サッシ、屋根、玄関ドアなどの商品素材を選りすぐって、大幅にメンテナンス費を削減しました。また、デザイン提案、完全フリー設計、スケルトン+インフィルの推奨によって、柔軟に生活の変化・家族の成長に対応し、いつまでも愛される住宅として住み続けることができます。
・高いコストパフォーマンス・安心価格
適正価格で高品質な住宅を提供します。

フォーライフの特徴

狭小地でも対応できる

フォーライフは、予算の範囲内で狭小地でもデザイン性を意識した家づくりを行なっています。また、注文住宅を狭小地などで建築するときは高い予算になることもありますが、フォーライフでは可能な限り自由な設計に1000万円や1500万円台で対応していることも特徴です。

3種類の型を注文住宅は準備している

フォーライフの注文住宅の特徴は、3種類の型を準備していることです。

今までの経験から考慮した最も適した型を、前もってベーシックスタイル、モダンスタイル、プレシャススタイルの3つにわけて提案するようにしています。ベーシックスタイルは、価格を最も抑えた商品ですが、住むために必要な耐震性や耐久性、断熱性能などの要素はクリアしている住宅です。モダンスタイルやプレシャススタイルは、ベーシックスタイルの機能性を持ちながら、プラスアルファのデザイン性というようなことにも注力している商品です。プレシャススタイルということでも予算が2000万円台あると建築できるようにプランニングされているため、ローコストで建築できます。

東京23区も対応している

フォーライフの本社は神奈川県にあります。そのため、フォーライフが施工を得意としているのは、横浜地域や川崎地域ですが、東京23区も対応しています。なお、具体的な対応地域については要相談であるため、直接問い合わせてみましょう。

フォーライフの家の性能

フォーライフの家の性能についてはどうでしょうか。

高断熱・高気密について

フォーライフの家は、温度・湿度を効率的に管理することによって夏は涼しく、冬は暖かいものです。断熱性・気密性でも高いレベルにあり、国が決めている「温熱環境・エネルギー消費量に関すること」における「断熱等性能等級」で最高ランクの「等級4」に対応しています。

高断熱・高気密は、屋外の暑さ・寒さを遮断することによって、年間を通して快適な環境に家の中の全体を維持することができることがメリットです。特に、寒暖差を廊下、バス、トイレなどで和らげることによって、温度の急激な変化が無くなるため、健康面で大きなメリットがあります。また、省エネルギー性も高く、光熱費が抑えられるだけでなく、一酸化炭素の排出量の削減にもなるため、地球環境に対しても優しい家といえます。

耐震性について

フォーライフでは、「剛床工法」と言う構造体と床を強力に一体化したものを採用しています。

「剛床工法」は最も地震に対して強いといわれている床組工法で、より木造軸組パネル工法を強くするために必要な技術的要素です。「剛床工法」では、厚さが十分にある床下地合板を使って、直接梁材に留め付けることによって、構造体と一体化しています。そのため、台風や地震のときに発生する水平力に対して耐性・強度を発揮し、より一層建物の安定性をアップします。

換気性能について

フォーライフが採用している「ベタ基礎工法」は地盤面全体で建物・構造を支える工法です。

一部分に建物の荷重が集中しないで均等に面全体にかかるため、不同沈下が発生しにくいという特長があります。また、基礎や地盤面の立ち上がりを頑丈に鉄筋で組み、コンクリートで全体を覆って仕上げるため、強度が高くなる工法です。さらに、「基礎パッキン」を土台と基礎の間に施工します。そのため、換気口を立ち上がりのコンクリートに開ける必要がなく、基礎内の換気を耐力を保ちながら促し、大切な家をシロアリやカビから守ります

フォーライフを選ぶメリット

満足いく家づくりが限られた予算でできる

限られた予算で、どうしても譲れないものをピックアップしながら満足いく家づくりができます。また、遠慮なく気になること、わからないことを質問しても、フォーライフは丁寧にその一つ一つに「できない」「できる」を回答してくれます。そのため、住み心地のいい家ができ、家族全員が楽しめます。

狭小地や変形土地でも建築できる

神奈川県の横浜市・川崎市、東京城南地区の地域は、利便性はいいですが狭小地や変形土地がやはり多くあります。普通であれば諦めてしまうような土地でも、フォーライフは今まで養ってきたノウハウとそれぞれの土地の形状を利用して真正面からプランニングしていきます。そのため、狭小地や変形土地でもできないと思われるような駐車場を確保したり、狭さが感じられないような間取を採用したりするなど、フォーライフの工夫と努力の跡が随所に見られます。

提案力がある

フォーライフの注文住宅は、予算に応じた個別の提案を行なっています

ハウスメーカーの大手では高くて建築できないような家でも、フォーライフであれば建築することができます。そのため、フォーライフは予算的にハウスメーカーの大手では無理という人に適しているでしょう。また、価格は抑えながらハウスメーカーの大手と同等の耐震性があります。

手ごろな価格ですが、安心して暮らせる家を希望する人にも適しているでしょう。また、建築する人に応じた個別の提案をしてくれることがメリットです。それぞれの案件ごとに、価格・性能・設備のバランスを考慮して提案してくれます。

分譲住宅は手の届く価格設定である

フォーライフのメリットは、分譲住宅においても見られます。

メリットは、分譲住宅の販売を神奈川県の横浜市・川崎市、東京城南地区といういい利便性の人気地域をメインに絞っていることです。そして、150棟という年間施工棟数のスケールで、一括して設備などを仕入れることによって大幅な費用低減を実現し、手の届く価格設定にすることによって顧客に還元しています。このようにして建築したフォーライフの分譲住宅は、顧客から「品質を低下しないで満足できる価格の家が希望の地域で購入できた」といわれています。

フォーライフを選ぶデメリット

営業マンの説明が不足していた

フォーライフで家を購入した人の口コミとしては、欠陥住宅であるというようなものがありました。欠陥住宅というのは、分譲住宅のことかもしれませんね。分譲住宅を購入したが、最終的に建売住宅であるため嫌なところもわかってきた可能性が高いように感じます

注文住宅で建築すると欠陥住宅にはならないでしょう。欠陥住宅というのは、扉同士がぶつかるような欠陥です。収納が使いにくいというようなことが嫌であれば、分譲住宅は適していません。このような口コミから見ると、フォーライフの営業マンの説明が不足していたことが考えられます。

フォーライフの会社情報

会社名 フォーライフ株式会社
ブランド名 FORLIFE(フォーライフ)
本社住所 〒222-0037 神奈川県横浜市港北区大倉山1-14-11 FORLIFE大倉山拾番館
設立 1996年7月
資本金 1億5,488万円(2020年3月31日現在)
従業員数 69名(2020年3月31日現在)
HP https://www.forlifeand.com/

フォーライフの対応エリア

近畿地方(京都府)


ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

注文住宅の比較検討

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。

業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。

ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括見積りサイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。

一括見積りサービスをおこなっているサイトは以下のものがあります。

タウンライフで注文住宅の一括資料請求
タウンライフ
タウンライフは注文住宅会社の無料で一括資料請求をできるサービスです。タウンライフの特徴として、請求できるものが注文住宅会社のカタログのみならず、あなた専用の「間取りプラン」や「見積もり」まで貰うことができます。掲載されている会社はタウンライフが定めた厳格な基準をクリアしている600社となっているので、安心して依頼することができるでしょう。
ライフルホームズで注文住宅会社の一括資料請求
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

ライフルホームズは注文住宅会社の最新カタログを一括請求することができるサービスです。注文住宅会社の掲載社数が多く、それぞれの会社の特徴などをサイト内で調べた上で、どこの会社のカタログ請求をするか決めることができます。利用者数も多く、注文住宅会社の一括資料請求するのに人気のサービスです。

持ち家計画で注文住宅の一括資料請求
持ち家計画

持ち家計画は注文住宅会社の最新カタログを一括請求できるサービスです。また、その中で気に入った会社に間取り相談や展示場の見学を行うことができます。持ち家計画を利用してハウスメーカーや工務店に相談・見学をおこなうと、2000円分のギフト券プレゼントなどキャンペーンにも注目です。

スーモで注文住宅の一括資料請求
SUUMO(スーモ)

SUUMO(スーモ)はリクルートグループが運営する大手の住宅ポータルサイトです。SUUMOの特徴としては、注文住宅会社の掲載社数が多く、サイト内で「建築事例」「参考価格」などを見ることができるので、注文住宅会社についてある程度自分で調べてからカタログ請求したいという方におすすめです。

ハウジングバザールで工務店の一括資料請求
ハウジングバザール

ハウジングバザールは工務店の見積もり提案書を一括請求することができるサービスです。他のサイトと異なり、資料請求できるのは工務店のみに絞っています。地域密着型の工務店を探している方におすすめです。

タウンライフ

タウンライフで注文住宅の一括資料請求

タウンライフは注文住宅会社の無料で一括資料請求をできるサービスです。タウンライフの特徴として、請求できるものが注文住宅会社のカタログのみならず、あなた専用の「間取りプラン」や「見積もり」まで貰うことができます。掲載されている会社はタウンライフが定めた厳格な基準をクリアしている600社となっているので、安心して依頼することができるでしょう。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

ライフルホームズで注文住宅会社の一括資料請求

ライフルホームズは注文住宅会社の最新カタログを一括請求することができるサービスです。注文住宅会社の掲載社数が多く、それぞれの会社の特徴などをサイト内で調べた上で、どこの会社のカタログ請求をするか決めることができます。利用者数も多く、注文住宅会社の一括資料請求するのに人気のサービスです。
持ち家計画

持ち家計画で注文住宅の一括資料請求

持ち家計画は注文住宅会社の最新カタログを一括請求できるサービスです。また、その中で気に入った会社に間取り相談や展示場の見学を行うことができます。持ち家計画を利用してハウスメーカーや工務店に相談・見学をおこなうと、2000円分のギフト券プレゼントなどキャンペーンにも注目です。
SUUMO(スーモ)

スーモで注文住宅の一括資料請求

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ハウジングバザール

ハウジングバザールで工務店の一括資料請求

ハウジングバザールは工務店の見積もり提案書を一括請求することができるサービスです。他のサイトと異なり、資料請求できるのは工務店のみに絞っています。地域密着型の工務店を探している方におすすめです。

一括見積りサイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。そんな方のために、それぞれのサイトの特徴と、どのサイトを利用すべきかをあなたの現在の検討段階に合わせてご紹介しているので、詳しくは下記のページをご覧ください。

 

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