【2024年4月更新】レオハウスの坪単価はいくら？実際に建てた方の口コミや評判も掲載！

こちらのページではレオハウスの坪単価に関する情報を掲載しています。

レオハウスをご検討なら、まずモデルハウスを無料で見学しよう！

レオハウスをご検討している方は、まずはモデルハウスに行ってみて、外観のデザインや内装、設備を実際に体験してみると良いでしょう。

「注文住宅を建てた際の現実的なローン」や「想定している土地だとどんな家を建てられるか」など、具体的なことも説明してくれます。

もちろんモデルハウス見学にお金は一切かかりません。また、一般商品のような無理な押し売りなどもありませんのでご安心ください。

モデルハウス見学のポイント

レオハウス概要

レオハウスはヤマダ電機系列の注文住宅メーカーです。全国規模で展示場が存在するため「レオハウスで注文住宅を造りたかったけど、行ける範囲に展示場が無い」という心配はあまりないでしょう。レオハウスの特徴は自由設計を採用しており、自分が望んでいた世界に一つだけのマイホームを建てることができます。また自由設計というと費用が高くなってしまいがちですが、自由設計の中でもローコストで家を建てられることがレオハウスの人気の理由です。費用を安くしたい場合は、自由設計ではなく用意されている豊富なプランから選ぶと良いでしょう。金額的な魅了以外にも、耐震性や断熱性にもこだわっているので、コストパフォーマンスの良いハウスメーカーとなっています。

レオハウスの坪単価

レオハウスの坪単価はどの程度なのか気になる方もいるでしょう。まずはレオハウスの建築事例から坪単価を算出します。以下がレオハウスの建築事例です。

過去の建築事例を見てみると、レオハウスの坪単価はおおよそ42.6万円～81.5万円程度となっています。平均坪単価は55万円です。

当然ですが、坪単価は商品によって違っていますが、基本的にベースはこの程度の金額と考えておいて問題ありません。ここでは、レオハウスの代表的な商品のCocreaの特徴についてご紹介します。

レオハウスCocreaの特徴

レオハウスCocreaはレオハウスの大人気の商品で、家を完全自由設計で建てることができます。

世帯によって、住みやすい環境は違ってきます。レオハウスCocreaは理想的な間取り・デザイン・設備をフルカスタマイズすることによって、お気に入りの家が必ず立てられるようになっています。「このような家があれば良い」が実現できるプランであるため、満足度も非常に高くなっています。当然ですが、家のデザイン以外に使う素材や耐久性、耐震性にもこだわっているため、自分の理想とする家の意見を何回も交換することによって、家が素晴らしくなるでしょう。

レオハウスCocreaの坪単価は、レオハウスの商品の中ではやや高い部類に入ります。しかし、自由に家が設計できるのであれば、やや高い坪単価を考えても相当満足できるでしょう。ZEH住宅に対応できるため、省エネ仕様の家にもできます。丈夫で強い家が建てられることを考慮すれば、非常にコストパフォーマンスは高いと言えるでしょう。

坪数ごとの建築費用の目安

レオハウスで家を建てる場合の坪数ごとの建築費用を、上記で算出した坪単価を使って計算しました。あなたの建てたい家の広さと照らし合わせて、実際にかかる建築費用を検討してみてください。

・25坪の家の建築費は約1375万円
・30坪の家の建築費は約1650万円
・35坪の家の建築費は約1925万円
・40坪の家の建築費は約2200万円
・45坪の家の建築費は約2475万円
・50坪の家の建築費は約2750万円

この金額にその他費用として2割程度をプラスで見積もった額が実際の建築費用となることが多いです。

大手ハウスメーカーとの坪単価比較

レオハウスの坪単価を大手ハウスメーカーと比べてみます。

大手の有名なハウスメーカーの坪単価は、一般的に平均70万円以上といわれています。レオハウスは坪単価平均55万円なので、大手ハウスメーカーと比べても安いと言えます。注文住宅を建てたいけど、大手ハウスメーカーの坪単価が高くて迷っているという方は一度レオハウスを検討してみるとよいでしょう。

商品毎の坪単価

レオハウスのブランド毎の坪単価と特徴を紹介します。

レオハウスCocreaの坪単価

レオハウスCocreaの坪単価は45万円～60万円程度となっています。

Cocreaは、レオハウスの代表的な商品です。Cocreaは、基本仕様があり、そこに自分のこだわりをプラスできることが特徴です。いろいろなアイテムが準備されているため、自分の好みをこの中から選択するのみでも楽しいでしょう。

家に対する好みや価値観は、家族の数だけ違っています。それぞれの違いに応じて、希望に合った選択ができるような家づくりができます。自由設計の注文住宅であるため、それぞれの生活の要求に応じたプランを考えてくれます。Cocreaの特徴は外観にもこだわっていることです。和モダンスタイルからミニマルモダンスタイル、ナチュラルデザインといろいろなスタイルのバリエーションに対応しています。

家の外観については、スケッチを設計者が出してくれたり、CGシミュレーションで提案してくれたりします。実際に出来上がったイメージを目で確認できるように提案してくれます。

Vitの坪単価

Vitはレオハウスのセミオーダー型規格住宅です。
ベースとなるプランを選び、間取りなどを自分私用にカスタマイズするだけで、オンリーワンのマイホームを実現できます。

Vitのメリットはリーズナブルな価格設定です。
フルオーダーの家と異なり、規格住宅であらかじめプランが決まっているので、予算設計が建てやすく、リーズナブルに理想のマイホームを建てることができます。

また、Vitの家は全プラン耐震等級3と、耐震性能も最高クラスで、標準設備もハイグレードなものとなっているので、コストパフォーマンスに優れている商品と言えるでしょう。

riccaの坪単価

riccaは、暮らしやすさを目指したロングライフ住宅です。

riccaの特徴として、「耐震等級3」「断熱性能水準クリア」「性能評価取得」「気密性能」「長期保証最長60年」など各種性能基準をクリアしており、レオハウスの商品の中でも最高スペックの家となっています。

また、住んだ後からでも間取り変更ができる「サポート＆インフィル構造」を採用しているので、自分のライフサイクルに合わせて、住みやすい家を実現できます。

NEXISの坪単価

NEXISは、防災対応力に優れた住宅です。

NEXISには「太陽光発電システム」と「蓄電池」によって、自宅で発電と蓄電が可能になっており、緊急の停電に強い家となっています。

また、「貯水タンク」も設けているため、断水時にも対応可能です。

勿論、標準設備や基本構造も充実しており、防災面でも機能面もハイグレードな住宅と言えるでしょう。

レオハウスの特徴

地震に対して強い家づくり

レオハウスで建てる家は、曲がりやねじれに対して強い制震システムL-SAVや6面体構造によって、地震に対して強い家づくりができます。強い剛性がある耐力面材、傾きにくい耐震構造、横からの力による歪みを防止する剛床構造、地面にかかる力を分散するベタ基礎など、最新のテクノロジーと強固な基礎で安心して末永く暮らせる家を建てることができます。

健康的で省エネな家

レオハウスの注文住宅で建てる家は、風や光を日本の気候に合わせて上手く利用するため、快適に少ない冷暖房エネルギーで生活することができます。グラスウール断熱あるいは高い断熱性の吹き付け断熱から選択することができ、部屋の中の温度差を少なくするため、ヒートショックを防止することもできます。

また、花粉やPM2.5を抑制するフィルターを装着した全熱交換型の24時間換気システムも使えるため、優れた省エネ性があるのみでなく、家族の健康もきれいな空気でサポートできます。

徹底的な検査

レオハウスの注文住宅で建てる家は、末永く安全・安心に生活できるように、引渡しするまでに配筋検査や地盤調査、躯体検査、防水・断熱検査、完了検査を行い、引き渡しした後も安全・安心を確保するためにアフターメンテナンスや定期点検、最大60年保証を行っています。

レオハウスの家の性能

レオハウスの家の性能についてはどうでしょうか。

耐震性能について

レオハウスの耐震等級は、耐震等級3の商品を用意しています。

・耐震等級1
耐震等級は、建築基準法で決まっている耐震性能として最低限のものです。
阪神淡路大震災の6強～7の震度でも、すぐには倒れないレベルです。
しかし、建て替えや大規模修繕が必要になる可能性があります。

・耐震等級2
耐震等級2は、耐震性能が耐震等級１の1.25倍です。
レベルとしては、一定の補修程度で6強～7の震度の地震でも住み続けられるものです。
耐震等級2は、公共建築物の学校・避難所などに多いものです。

・耐震等級3
耐震等級3は、耐震性能が耐震等級１の1.5倍です。
レベルとしては、軽い補修程度で6強～7の震度の地震でも住み続けられるものです。
耐震等級3は、警察署・消防署などに多いものです。

断熱性能について

省エネルギー対策等級というのは、住宅性能表示制度の一つの評価で、高い省エネルギー対策等級であるほど家の断熱性がアップします。家のエネルギー効率や断熱性能などの夏期日射取得係数（μ値）、熱損失係数（Q値）、結露防止対策を調べて、等級で評価します。レオハウスでは、吹き付け断熱あるいはグラスウールから断熱材が選択できます。また、断熱性能をアップするために、高断熱サッシなどを採用しています。

省エネルギー対策等級4が性能の最も高い家ですが、レオハウスのホームページではこれについては記載されていません。
しかし、トータルの省エネルギー性能の優れた住宅を表彰する「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」に受賞しており、ZEH住宅などにも対応できるため、高断熱高気密の最高等級レベルにする技術がプランによってはあるということです。

換気性能について

換気性能については、レオハウスのホームページで、『室内の空気環境が気になる方は PM2.5や花粉を抑えるフィルターを装備した「全熱交換型の24時間換気システム」もセレクトできます。」と記載しています。そのため、全熱交換型第一種換気システムが採用できますが、価格を下げるために第三種換気を開いて選択する可能性もあり得ます。

レオハウスを選ぶメリット

家の価格に対して高い納得感がある

オリコン顧客満足度ランキングにおいて、レオハウスは47社のハウスメーカーの中で、「金額の納得感」の評価項目のトップを3年連続2016年、2017年、2018年と獲得しています。「金額の納得感」がトップというのは、簡単にいうと「商品のレベルの割に安いため納得できる」ということで、つまり「安くていい家」ということです。

安い家というとタマホームをイメージする方も多くいるでしょう。実際は、タマホームとレオハウスは兄弟のようなもので、同じ販売戦略でした。現在では、いずれも単に安いということではなく、カラーをそれぞれ出しつつあります。レオハウスは、希望する生活様式に合った家づくりが低予算でできます。

予算・好みに応じて商品が選択できる

レオハウスの家は、フルオーダーの自由設計のCocrea、セミオーダーのVit、ハイグレードのricca、災害時に強いNEXISの4つのタイプがあり、予算に応じて選択することができます。

選択するタイプによって坪単価は違ってきますが、自由設計のときは約55万円の坪単価です。規格型住宅ではプランが前もって準備されているため、満足できる家が簡単に建てられます。準備されているプランの中から選択するもので、パターンを前もって限定することによってよりローコストで家を建てることができます。
必要な設備はある程度標準装備されているため困ることはありませんが、オプションから自由に選択もできるため、予算に応じて必要な箇所のみ、自分好みのこだわりにすることもできます。

レオハウスを選ぶデメリット

高級住宅と比べると安っぽく見えてしまうこともある

レオハウスはローコスト住宅を建てています。ローコスト住宅に対応しているそれぞれのハウスメーカーでは、「お客様のこだわりも実現しながら満足できる家を、ローコストでいかに建てられるか」というチャレンジを行っています。

コンセプトも大手のハウスメーカーとは違っています。大手のハウスメーカーとは使用している資材なども違うため、高い坪単価の大手のハウスメーカーと比べると安っぽく見えることもあるでしょう。

レオハウスの会社情報

レオハウスの対応エリア

東北地方（岩手県、宮城県、福島県）
中部地方（新潟県、石川県、福井県、富山県、長野県、山梨県、静岡県、岐阜県、愛知県）
近畿地方（京都府、兵庫県、三重県、滋賀県）
中国・四国地方（広島県、愛媛県、香川県、岡山県）
九州地方（福岡県、佐賀県、熊本県、大分県、鹿児島県、宮崎県）

レオハウスの評判・口コミ

レオハウスの評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。

口コミ参考サイト：https://twitter.com/

良い評判・口コミ

良い口コミ①

レオハウス見学してきたけど
営業の方が良すぎていい印象しかない

色々見て回らないといけないのに1件目で満足してしまったよ_(ゝLꒊ:)_

ｳｪｰｲ系のがつがつ来る人じゃなくて良かったw

— ぽぽな@雑多垢 (@popona237) October 9, 2021

他にもレオハウスの営業を褒めているコメントがあったので、レオハウスの営業は良さそうですね。

良い口コミ②

レオハウスに決めてよかった(o^^o)富山店(元長野店)の東城さん、長野店の畔上さん、最高です(^ー゜)

— 黒斬りSS☆大一大万大吉☆ (@kurogiri_s) February 9, 2012

レオハウスで家を建てて良かったと感じる方のコメントです。

良い口コミ③

建てた時期もあるんでしょうけど、ほんと安いですよね。
建てる前に知ってたらレオハウス絶対見に行ったと思います。

— あっくん@地元工務店でそこそこ高高住宅+福島 (@mameonojutaku) February 23, 2022

レオハウスはローコストでマイホームを建てられるので、リーズナブルに注文住宅を建てたい方は一度検討してみると良さそうです。

良い口コミ④

ほんとにサイテー😭
レオハウスにしとけば良かったね………

— みさ@アイ工務店は家が完成しません (@misa_ietate) July 15, 2022

別の工務店で注文住宅をお願いした後、レオハウスに頼んでおけば良かったと後悔しているコメントです。

悪い評価・口コミ

良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。

マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。

ネガティブな口コミ①

レオハウス
ローコストとの事で訪問。価格がローコストと言う割には微妙。標準装備も良くはあったけど特別ここがいいっていう売りポイントがなく心惹かれなかった。引渡し前の物件とかも見せてもらえて対応は良かった。しかし営業さんの提案力不足を感じる部分も多々あり、脱落。

— ハル　✿マイホーム垢 (@Smkukusekk) January 19, 2022

どんな営業でも同様に、担当の人によって当たり外れはあるものです。営業の対応が良いというコメントが多いレオハウスでも、担当者によっては提案力が足りないと感じることもあるようです。

ネガティブな口コミ②

12月末に引き渡し5年になるのですが
さっきレオハウスから電話が来て5年点検どうしましようという内容でしたが
まさか「明後日とかどうですか？」と言われるとは思わなかった笑

まあ遅いよりいいのですが準備もあるのでもう少し先にしてもらいました😅

— chelsea (@chelsea_ncis) November 21, 2021

唐突に定期点検の電話があったようです。
マイホームは建てて終わりではありません。その後のアフターケアも大切です。レオハウスは定期点検自体はしっかりやってくれそうですね。

ネガティブな口コミ③

これからレオハウスで家を建てますが、一度も提案されませんでした。まだヤマダグループになったばかりで値引きのようなサービスもほとんどないんです、と言われて苦笑いするしかなかったです😅

— 元ミストサウナLOVE (@mistsauna_LOVE) October 26, 2021

家具・家電などのオプションについてはご契約前にしっかりと確認しておくと良さそうです。

評判・口コミの総評

レオハウスの評判・口コミを見てみると、自由設計の中でもローコストで家を建てられる点に満足しているコメントが多く目立ちました。一方で低い評価を付けた方の口コミを見てみると、営業担当者の対応についてネガティブなコメントもありました。

もちろん、レオハウスに限らず営業担当者によって人柄や対応は異なるものです。もしも「レオハウスの建てる家は気に入っているけれど営業担当者と合わないな・・・」と感じた場合には、営業担当者を代えてもらえるか相談すると良いでしょう。

とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じてレオハウスに決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。

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ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

まずは複数業者の見積もりを取ろう

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。

多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。

業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。

ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。

どの一括資料請求サイトを利用すべき？

一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。

それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。

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イメージ
サイト名	タウンライフ	LIFULL HOME’S	持ち家計画	ハウジングバザール	SUUMO
特徴	あなたに合った間取りを 各ハウスメーカーから一括提案 【業界唯一】	圧倒的なハウスメーカー掲載数！ ハウスメーカーの一括カタログ 収集はここ！	相談・来場予約も一括でできる	工務店のみを掲載している	掲載数が多く、サイト内で ある程度情報を探せる
掲載会社数	600社以上	600社以上	不明	300社（工務店）	500社以上
掲載会社の質	○ 厳選ラインナップ	○ 厳選ラインナップ	○	○	△
一括カタログ請求	○	◎ 簡単に無料一括請求可能	○	○	○
一括見積もり請求	○	○	×	△ 工務店のみ	×
間取り作成	○	×	×	△ 工務店のみ	×
土地探し	○	○	×	×	×
申込み特典	○ 成功する家づくり7つの法則 （小冊子）プレゼント	○ はじめての家づくりノート （小冊子）プレゼント	△ 相談・見学の申込で 2,000円プレゼント	△ 新築ご成約時に お祝い金プレゼント	×

結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。

注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。

情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。

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タウンライフがおすすめな理由

タウンライフがおすすめな理由を紹介します。

タウンライフとは？

まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。

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ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。

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タウンライフのおすすめポイント

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タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。

使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。

②　厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載

例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。

まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。

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注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。

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土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。

また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。

タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。

 

他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり７つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。

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