【2021年01月更新】東急ホームズの坪単価はいくら?特徴やメリット・デメリットも詳しく解説!

こちらのページでは東急ホームズの坪単価に関する情報を掲載しています。

東急ホームズ概要

東急ホームズは輸入住宅を取り扱っているハウスメーカーです。通常輸入住宅と言えば、費用が高いイメージだと思いますが東急ホームズは一般的な住宅を建てる金額帯で輸入住宅を建てることができます。北米住宅は見た目だけではなく、耐震や断熱性能にも優れています。「北米様式の家に憧れているけど、費用が高くて建てられない・・・」とあきらめていた方は一度東急ホームズで検討してみるのも良いでしょう。

東急ホームズの坪単価

東急ホームズの坪単価は55万円~65万円程度です。

輸入住宅を同じように取り扱っている他のハウスメーカーでは坪単価80万円~90万円程度かかることが多いため、東急ホームズは輸入住宅を取り扱っているハウスメーカーの中では、ローコストで家を建てることができます。東急ホームズは素材にこだわっているため高級なイメージがありますが、ハウスメーカー全体として見れば坪単価は中間程度です。ちょっとでも安く輸入住宅を建築したいのであれば、東急ホームズは検討する価値が十分にあるでしょう。

ここでは、家を東急ホームズで実際に建てた人の坪単価についてご紹介します。東急ホームズで家を建てたいと思っている方はぜひ参考にしてください。
・坪数が34坪のときは、建築費が2,160万円で坪単価が63.5万円
・坪数が46坪のときは、建築費が2,800万円で坪単価が約60.8万円

東急ホームズの坪単価を60万円とすれば、平均的なハウスメーカーで建てる家は約43坪であるため、2,580万円の建築費になります。
しかし、この建築費は家の本体だけの金額であるため、住宅ローンを利用したり、オプションを付けたりすることも考えれば、3,000万円以上はかかると考えておく方がいいでしょう。

そして、基本的に坪単価は目安であると考えておきましょう。自分自身のこだわりやオプションによって坪単価は全く違ってきます。そのため、坪単価が考えていたよりも高くなって予算をオーバーしたというような話はよくあります。北米スタイルの輸入住宅に興味がある方は、東急ホームズでまずは見積もりを入手してみましょう。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険!?

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年~30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

ハウスメーカー選びで失敗しないためのポイント

商品毎の坪単価

東急ホームズのブランド毎の坪単価と特徴を紹介します。

Noble(ノーブル)の坪単価

Noble(ノーブル)の坪単価は50万円~60万円程度となっています。

ノーブルは、勾配が急な切妻屋根を重ね合わせた大屋根と、ラップサイディングによる外観が特徴です。
起源が17世紀前半のニューイングランド様式をベースにして、暮らしの変化や時代のニーズに応じて発展して、愛されてきたアメリカの典型的な住まいです。飽きのこないシンプルで、優美な完成度の高いデザインです。深い陰影がある窓枠や外壁、本物の化粧造作に現れる様式色豊かなグレード感が特徴です。

Royal(ロイヤル)の坪単価

Royal(ロイヤル)の坪単価は60万円~70万円程度となっています。

アメリカに移住して成功したイギリス清教徒や初期ドイツ移民は、経済的な発展に見合った文化的資産を、自分の故郷のヨーロッパのイギリス、ドイツ、スイスなどの住宅に求めました。このような理由が、成功者の邸宅といわれる北米でのチューダー様式の発展にはあったといわれています。

チューダー様式は、漆喰調の壁とハーフティンバー、レンガタイルが特徴で、日本の明治時代、大正時代の多くの近代洋風建築にも採用され、文化財として残っている有名な建築も多くあります。この影響は日本の代表的なクラシックホテルにも見られ、インテリア、建築様式にまで格調溢れるこだわったスペースは、多くの人に現在でも親しまれています。
Royal(ロイヤル)は、時がゆったりと流れる、正統的な上質なヨーロピアンスタイルの家です。

Vintage(ヴィンテージ)の坪単価

Vintage(ヴィンテージ)の坪単価は50万円~60万円程度となっています。

ヴィンテージは、時を重ねた家のみが持っている味わいを愉しんで生活する、本物のみが持っている価値を高めながら大事に住んでいくというような伝統的なアメリカの住宅思想を受け継いだものです。インテリアと外観デザインは、格の高さと高級感を演出するジョージアン様式を採用しています。
北米スタイルのライフスタイルが生み出す暮らし心地の上質なものと永く住み続けるための優れた国際水準の性能と品質が特徴です。資産としての価値が永く住むほどアップする本物の輸入住宅です。

Biarosso(ビアロッソ)の坪単価

Biarosso(ビアロッソ)の坪単価は55万円~65万円程度となっています。

ビアロッソは、勾配が緩やかな切妻屋根に下屋を組み合わせた、美しくてシンプルなフォルムです。スペイン風の白い壁と赤茶色の瓦屋根が生み出す光と影の対比が特徴です。彫りの深い軒下のアクセントまで塗ったコテ仕上げの外壁が、一体感を屋根と演出し、美しい陰影があります。
古木をイメージさせる窓台やよろい戸、玄関ドア、アイアン風の風合いがある窓手摺りや花台が、スパニッシュ・コロニアル様式の素朴でシンプルな美しさを引き立てます。アーチ状の玄関ポーチ、家の中心にあるパティオを囲むように作られた居室など、家族のプライバシーと南スペインのヴィラをイメージさせる開放感を両立させた理想的な家です。

東急ホームズの特徴

北米洋式の輸入住宅が建築できる

東急ホームズの特徴は、北米様式の輸入住宅が建築できることです。
輸入住宅が一昔前に人気になり、さまざまなところで多く建築されましたが、現在ではスウェーデンハウスと東急ホームズだけになっています。日本の気候に輸入住宅は合わないというような意見も実際にありますが、東急ホームズは日本の気候にもしっかり考慮した住宅づくりをしているため、安心できるでしょう。
海外ドラマにまるで登場しそうなおしゃれな北米洋式の家を、日本でも建築できるのはメリットがあります。素材にもこだわっており、木のぬくもりが感じられる家で暮らせます。

快適にグリーンエア(全館空調換気システム)で暮らせる

グリーンエア(全館空調換気システム)のために、年間を通じて部屋の中の湿度や温度をコントロールして快適に暮らせます。花粉や微粒子のPM2.5などの侵入を十分に防いでくれるため、アレルギーの方でも安心
また、壁・窓・天井・床は高気密・高断熱にしっかり対応するために、230mmの厚さの高性能グラスウールを天井に使ったり、木製二重ガラス窓を使ったりすることによって高い断熱性能を実現しています。高い断熱性能のために、エアコンを24時間つけっ放しにしても、それほど光熱費はかからなくエコな暮らしができるでしょう。エコや省エネに関心が高い方からも、東急ホームズは人気となっています。

ツーバイシックス(2×6)工法もできる

東急ホームズは、ちょっと前まではツーバイ(2×4)工法でしたが、現在はツーバイシックス(2×6)に「ハイパーダンパーユニット」という制震ユニットを組み合わせた構法になっています。そのため、より気密性と耐震性能の高い家が建築可能
簡単にいえば、2×6工法は2×4工法よりも年間を通じて快適な室温で暮らせて、地震に対しても強くなっています。しかし、2×6工法が設計によってはできないときもあるようなので、東急ホームズに問い合わせてみましょう。

東急ホームズの家の性能

東急ホームズの家の性能についてはどうでしょうか。

耐震性について

東急ホームズの家は、耐震性をアップする構造で造られています。家を4面の壁と天井と床の6面体の構造にして、外部からの台風や地震などの力や圧力を1点に集中しないでバランスよく6面全体で受け止め、分散・吸収することで、従来の工法に比較すると高い耐震性能を実現しました。
また、東急ホームズの家で採用している2×6工法は、一般的な2×4工法よりも優れた強度がある、北米様式のものです。
2×4工法に比較すると、強度は2.56倍、圧縮強度は1.6倍になっているため、高い耐震性能があることがわかるでしょう。

断熱性について

2×6工法は、高い耐震性があるのみでなく、断熱材を通常の1.6倍入れることができるため、高い断熱性があります。断熱対策としては、断熱材のこだわりのほか、断熱機密ドアや木製の二重ガラス窓を採用して、熱が逃げるのを防止。ベーパーバリアで家全体を覆うことによって、最小限に熱の損失を抑えて、過ごしやすくて快適な室温を維持しています。
高い断熱性がある家は、熱が外に逃げにくく、冷えやすくて温まりやすいため、冷暖房費が節約できるでしょう

防火対策について

家の防火対策としては、近くで火事が発生したときに、もらい火を防止することが大切です。そして、延焼を防止することが大切です。
東急ホームズの家では、壁、天井の内側の全面に、優れた耐火性能があるせっこうボードを使っています。
このせっこうボードは発火するまでに約25分かかりると言われているものです。発火するまでの時間が稼げるため、消火や避難の時間が稼ぐことができます。また、東急ホームズの工法では、火を止める機能がつなぎ材はあるため、火が一気に拡大することはありません。

東急ホームズを選ぶメリット

本物の自然素材にこだわっている

東急ホームズは、妥協を全くしないで安い素材は使っていません。これは高級な素材のみを使っているということではなく、本当に質がいいものだけを使うということです。質のいい素材は、実際には必然的に高くなります。しかし、高くなっても、本物の自然素材で建築された家は、やすらぎや木のぬくもりが感じられるためおすすめです。

設計の自由度が高い

注文住宅は、自分の要望が反映できる間取りがメリットでしょう。

しかし、ハウスメーカーで家を建築するときは、ほとんど規格化した商品から選ぶようになり、低い自由度になりがちです。自分の要望通りの間取りにするためには、工務店や設計事務所に頼む方がいいでしょう。しかし、東急ホームズは、ハウスメーカーの中でも自由度が高く、要望通りの間取りにできます

営業マンも要望に対応できるだけの力量もあるため、信用して頼むことができるでしょう。当然ですが、しっかり自分が要望する間取りを反映させるには、打ち合わせを十分に行うことが必要であるため、よく営業マンと相談して、施工するときも現場に行ってチェックしましょう。

充実したアフターサービスがある

家は高い買い物になるため、充実したアフターサービスがあることが大切です。
東急ホームズは、最長30年の保証があり、しっかりとアフターケアも行なっているため長く安心して暮らすことができます。
家を引き渡した後、3ヶ月、13ヶ月、23ヶ月、7年、10年経ったときに専任のスタッフが無料で定期診断を行なったり、相談が24時間体制でできるカスタマーサポートもあったりするため、これが決め手になるときも多くあるようです。

東急ホームズを選ぶデメリット

バラツキが下請けの工務店の技術にある

東急ホームズでは、家を実際に建築するのは下請けの工務店になります。そのため、当然ですが工務店の技術にバラツキがあります。高いレベルの工務店であれば特に問題はありませんが、低いレベルの工務店であればトラブルになることも考えられます。残念ですが、工務店の技術を前もってチェックすることはできないため、施工が実際にスタートしてみないとわかりません。

そのため、最悪の場合は他の業者に施工をチェックしてもらうなどの対応を考える方がいいでしょう。さらに、何回も作業現場に行って、しっかりと自分の目でもチェックするようにしましょう。

東急ホームズの会社情報

会社名 株式会社東急Re・デザイン
ブランド名 東急Re・デザイン(東急ホームズ)
本社住所 〒158-0097 東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエア タワー3F
設立 2017年4月3日
資本金 1億円
従業員数 不明
HP https://www.tokyu-re-design.co.jp/

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ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント

注文住宅の比較検討

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。

そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。

業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。

ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括見積りサイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。

一括見積りサービスをおこなっているサイトは以下のものがあります。

タウンライフで注文住宅の一括資料請求
タウンライフ
タウンライフは注文住宅会社の無料で一括資料請求をできるサービスです。タウンライフの特徴として、請求できるものが注文住宅会社のカタログのみならず、あなた専用の「間取りプラン」や「見積もり」まで貰うことができます。掲載されている会社はタウンライフが定めた厳格な基準をクリアしている600社となっているので、安心して依頼することができるでしょう。
ライフルホームズで注文住宅会社の一括資料請求
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

ライフルホームズは注文住宅会社の最新カタログを一括請求することができるサービスです。注文住宅会社の掲載社数が多く、それぞれの会社の特徴などをサイト内で調べた上で、どこの会社のカタログ請求をするか決めることができます。利用者数も多く、注文住宅会社の一括資料請求するのに人気のサービスです。

持ち家計画で注文住宅の一括資料請求
持ち家計画

持ち家計画は注文住宅会社の最新カタログを一括請求できるサービスです。また、その中で気に入った会社に間取り相談や展示場の見学を行うことができます。持ち家計画を利用してハウスメーカーや工務店に相談・見学をおこなうと、2000円分のギフト券プレゼントなどキャンペーンにも注目です。

スーモで注文住宅の一括資料請求
SUUMO(スーモ)

SUUMO(スーモ)はリクルートグループが運営する大手の住宅ポータルサイトです。SUUMOの特徴としては、注文住宅会社の掲載社数が多く、サイト内で「建築事例」「参考価格」などを見ることができるので、注文住宅会社についてある程度自分で調べてからカタログ請求したいという方におすすめです。

ハウジングバザールで工務店の一括資料請求
ハウジングバザール

ハウジングバザールは工務店の見積もり提案書を一括請求することができるサービスです。他のサイトと異なり、資料請求できるのは工務店のみに絞っています。地域密着型の工務店を探している方におすすめです。

タウンライフ

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